[房地產] 房地產相關網站查詢

內政部不動產交易實價查詢服務網
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action

不動產經紀業資訊系統
http://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/

全國地政電子謄本系統
https://ep.land.nat.gov.tw/Home/Index

全國土地使用分區查詢系統
http://luz.tcd.gov.tw/web/

台灣凶宅網
http://unluckyhouse.com/index.php

台北市海砂屋查詢
http://www.dba.tcg.gov.tw/np.asp?ctNode=32428&mp=118021

台北市違建查報專區
http://qservice.dba.tcg.gov.tw/squatter/squ_dlg.asp

輻射屋查詢
http://ramdar.aec.gov.tw/Radiation/index

地籍圖資網路便民服務系統
https://goo.gl/YmFMgh

921 & 331 地震黃標
https://goo.gl/GPM4JB

成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
https://goo.gl/8rfrMc

六都土地使用分區查詢

(台北)        https://goo.gl/lStC7p       (新北)      https://goo.gl/8PES9g

(桃園)        https://goo.gl/kDG8on    (台中)      https://goo.gl/risasY

(台南)        https://goo.gl/YmRrCU  (高雄)      https://goo.gl/4p0Hn3

[投資] 定期定額投資試算及回測網站整理

1. MondyDJ ETF投資試算工具

https://www.moneydj.com/etf/x/tool/tool0001.xdjhtm

【說明】

可設定的參數多，例如：定期定額、定期定值、定期定股、每月扣款日、每月告款金額、股定是否再投資、手續費收費方式等等。台股美股皆可試算，非常建議試算看看，再決定投資標的。

2. MoneyCome 複利比較

https://www.moneycome.in/tool/compound_interest_comparison

【說明】

可設定的參數較少，例如：本金、每年投入金額、是否股利再投資等。可快速比較不同股票之間的投資報酬率，並且轉化成容易明瞭的圖表。只能試算台股。 

3. MoneyCome 複利試算(以0050為例)

https://www.moneycome.in/tool/compound_interest?stkCode=0050

【說明】

可比較股票在最高價及最低價投入的投資報酬率，另可設定崩盤百分比再加碼。

【補充】

若想自行手動試算不同時間或金額投入的年化報酬率，可使用試算表中的 XIRR函數。

4. 元大投信 ETF投資組合試算器

https://www.yuanta-etfadvisor.com/calculator/

【說明】

可客製化投資組合試算，例如定期定額投入試算，設定日期，加入想要比較的標的，可試算總報酬率、年化報酬、波動度、回測最大跌幅、夏普值、Sortino Ratio等等。缺點是只能試算元大的ETF。

5. 香港雅虎 yahoo finance

https://hk.finance.yahoo.com/

【說明】

可自訂投資觀察名單，比較各個標的物不時時間的報酬率，包含台股、美股、港股皆可以，圖表清晰明白。並有歷史資料可以下載成xls或csv來自行分析，匯入到試算表或自己寫python程式來分析都很方便。

google finance 相關技巧及文章：

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8. [股市] 蕨心股市看板 版本v1.0發布(FernHeart Stock Board)（創用CC授權 CC BY-ND 4.0，歡迎轉載．請註明作者及出處）

2023 網站內容規畫

From pixabay

 以下是 2023年，預備要推出的內容：

1. 持續維護更新，APP上架內容

    投資理財有關的 ETF 資產配置與蕨類植物相關的 APP，目前皆實驗性上傳上架，目前下載量較高的是APP easy1A2B ，研究發現，功能要做到完整到位，下載量才會高。

（FernHeart APP下載連結）

2. 教學電子書

    將APP的製作過程，寫成詳細的教學電子書，上架到電子書平台。

3. 整理舊文章，删除過時的內容，並整理翻新文章，相關文章整理成目錄及主題。

回顧 2022 ，漸漸找出部落格的方向，目前主站 fernheart.com 往 Android APP製作及電子書方向著手，盡量利用免費及線上工具來完成工作；副站 yolo.fernheart.com 往後一樣會朝休閒旅遊及自然觀察為主軸。

在理財投資方面，去年經歷了大空頭，經過這二十幾年的投資心得，在這個領域上也漸漸理出一些一般人也能操作的方法，也許也可以寫成相關系列的文章。

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[wifi] 如何重新設定RESET TP-Link TL-WA855RE 無線網路wifi訊號延伸器

長按RESET按鈕

1.確認路由器已通電。

2. 按住WPS / RESET按鈕（超過10秒鐘），直到SYS LED燈從慢速閃爍變為快速閃爍，接著鬆開按鈕，重新啟動即可恢復預設值。

3. 預設的IP位址/網域可以在產品的底部標籤找到，預設登錄用戶名和密碼都是admin（全部小寫）。

參考：

https://www.tp-link.com/tw/support/faq/497/

https://www.tp-link.com/tw/support/download/tl-wa855re/

[投資] 成為華倫巴菲特 紀錄片 中英文字幕