2023年7月15日 星期六

[投資] 投資新手需要注意 基金費用過高,對資產減損的危害

 基金費用到哪裡查詢?

可到「中華民國證券投資信託暨顧問商業同業公會」網站-查詢時記得點選年度年收費用
https://www.sitca.org.tw/ROC/Industry/IN2211.aspx?pid=IN2222_01

查詢了2022年的資料,台灣基金共有 1016檔,
年費用率在 3%以上共有 93檔,佔比約 9.15%
年費用率在 2%以上~未達3%共有 301檔,佔比約 29.63%
年費用率在 1%以上~未達2%共有 306檔,佔比約 30.12%

從以上資料來看,年費用率在1%以上,佔了快7成的比例,這實在是有些高。

舉一個例子來說,0050的20年的年化報酬約10%,若扣除每年通膨約2%,年化以8%來計算,若一個年青人,定期定額投入0050,每月3000元,年化8%來計算如下表:
注意:這是理想狀況,實際上0050年報酬不一定8%,有可能高或低,但時間拉長後,年化取約8%來計算。


以年化8%來計算40年後約有1000萬的股票資產,但是若年化減為7%,資產會減少近25%,只剩下750萬;若減少為6%,也就是年化少了2%,資產只剩下570萬。

過高的費用會不知不覺地,侵蝕掉我們的資產,投資新手一定要睜大眼睛,不要人云亦云,要有自己的想法。最好的方法就是投資低費用的指數投資工具,或低費用的ETF也可以。

2023年7月11日 星期二

[數學] 計算兩個數之間的所有質數

質數計算器



[數學] 計算兩個數之間的所有完全平方數

 

完全平方數計算器

結果:

[投資] 若要向銀行信貸,要準備什麼文件?貸款額度多少?

https://cdn.pixabay.com/photo/2013/12/17/13/57/cheque-guarantee-card-229830_1280.jpg

當準備申請信貸時,以下是一些常見的文件和例子,可能需要根據不同的信貸類型和銀行要求進行調整:

1. 身份證明:通常需要提供有效的身份證明文件,如身份證、護照或駕照的副本。

2. 收入證明:根據你的就業狀況,可能需要提供不同的收入證明文件。例如:

  • 工資收入:最近的薪資單,以顯示你的收入和雇佣狀況。
  • 自營收入:如果你是自營業主或自由職業者,可能需要提供最近的財務報表、稅務申報文件或銀行對帳單作為收入證明。
  • 租金收入:如果你有租金收入,可能需要提供租金合約和銀行對帳單來驗證收入。

3. 資產證明:例如銀行存款證明、投資帳戶賬單、房產證明等。

4. 銀行對帳單:提供最近三至六個月的銀行對帳單,以顯示你的收入、支出和資金流動情況。

5. 稅務文件:例如今年或去及的個人所得稅申報表收據聯,以驗證你的收入和稅務狀況。

這些只是一些例子,實際需要哪些文件可能因銀行的要求和你的個人情況而有所不同。在申請信貸之前,建議與你所選擇的銀行聯繫,獲取確切的文件清單和要求。銀行的貸款專員或客戶服務人員可以提供更具體和詳細的指導,以確保你準備充分並符合申請要求。

信貸計算機

[windows10] 區域網路檔案分享的實例

若我有兩台電腦,電腦名稱分別為computer1及computer2,我如何設定讓這兩台電腦能夠用網路來連線,並能存取彼此的資料夾?

可以透過以下步驟進行設定:

1. 確認兩台電腦連接到同一個網路:確保兩台電腦都連接到同一個區域網路或無線網路。

2. 確認網路共享設定:確保兩台電腦已啟用檔案和印表機共享。您可以進入每台電腦的控制面板,然後找到「網路和共用中心」,再選擇「進階共享設定」。確認「檔案和印表機共享」選項已經開啟。

3. 建立共享資料夾:在其中一台電腦上,選擇您要共享的資料夾,並按右鍵選擇「內容」。進入「共享」標籤,然後點擊「共享...」按鈕。按照指示設定共享許可權和共享名稱。

4. 存取共享資料夾:在另一台電腦上,打開檔案總管,然後在瀏覽器列中輸入另一台電腦的名稱或 IP 位址(例如:\computer1 或 \192.168.0.2)。應該會顯示共享的資料夾。您可以進入並存取該資料夾中的檔案。

請注意,這些步驟可能因操作系統版本而有所不同。上述步驟基於較新的 Windows 作業系統版本,如 Windows 10。如果您使用其他作業系統或較舊的 Windows 版本,可能需要進行類似的設定,但介面和選項可能有所不同。

此外,請確保在設定共享時適當地設定許可權和安全性,以保護您的資料免受未授權的存取。

computer1及computer2的電腦設定如圖示

網路和共用中心/進階共用設定/私人
網路和共用中心/進階共用設定/來賓或公用
網路和共用中心/進階共用設定/所有網路

注意:共用的資料夾,最好使用使用登入使用者名種及密碼保護,安全性也比較高一些。

2023年7月10日 星期一

[投資] 「信用」在人生中值多少錢?

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信用在人生中有著極高的價值,可以影響個人的金融狀況、職業發展、人際關係和生活品質。以下是信用的價值體現:

1 獲得貸款和信用卡:具有良好信用的人可以更容易地獲得貸款和信用卡,用於購買房屋、汽車等大型物品。同時,他們可能會獲得更好的貸款利率和優惠條件,這意味著他們需要支付更少的利息。

2 職業機會:在某些行業,雇主可能會檢查個人的信用記錄,以評估其負責任和可信賴程度。良好的信用紀錄可以幫助人們在求職過程中表現更有競爭力,並有助於職業發展。

3 信任和人際關係:信用是建立信任的基礎。有著良好信用的人更容易獲得他人的信任和尊重,這對於建立積極的人際關係至關重要。

4 減少財務壓力:良好的信用可以減少財務壓力,提供心理上的安全感。有著穩定的信用,人們可以更容易地獲得所需的財務支持,減少財務上的困擾和擔憂。

總的來說,信用在個人和職業生活中扮演著重要角色,影響著經濟狀況、機會和人際關係。因此,建立和維護良好的信用是值得重視的,需要謹慎管理個人財務和信貸行為。

[3C] Mio 汽車行車紀錄器 MiVue 890D 重覆開機?

 用了一段時間的 Mio 汽車行車紀錄器,突然一直重覆開機,無法進入系統畫面。

解決方法:

1、至官網 https://support.mio.com/DownloadAndFAQ/DownloadAndFaqInfo 下載韌體 SD_CarDV.bin下載到電腦 ,再複製到記憶卡的根目錄中。

2、將機器重新開機,即可更新恢愎。

2023年7月4日 星期二

[投資] Google 試算表無法查詢台灣加權指數(GOOGLEFINANCE,查詢「TAIEX」未傳回資料)

 Google 試算表無法查詢台灣加權指數


無法使用google 試算表裡的 googlefinance來查詢大盤指數(台灣加權指數),一般來說使用以下importxml函數就可以查詢到加權指數

=GOOGLEFINANCE("tpe:taiex", "price")

但是有時候會沒辦法正常顯示,這到底是什麼問題,實在是很難理解。
以下提供幾個連結,可以快速查詢到加權指數,任選一個直接複製貼上就可以了:

1. 

=IMPORTXML("https://histock.tw/%E5%8F%B0%E8%82%A1%E5%A4%A7%E7%9B%A4","//*[@id='form1']/div[4]/div[3]/div/div/div/div[2]/div[2]/div/ul/li[1]/span/span")

2.

=IMPORTXML("https://tw.stock.yahoo.com/quote/%5ETWII","//*[@id='main-0-QuoteHeader-Proxy']/div/div[2]/div[1]/div/span[1]")

3.

=IMPORTXML("https://statementdog.com/taiex","//*[@id='market-overview']/div[1]/div[1]/div/div[2]")

4.

=GOOGLEFINANCE("TPE:IX0001","price")
(謝謝網友 My Work 提供解決方法)

2023年7月3日 星期一

[房地產] 買房子若跟銀行貸款貸不到時,合約書要如何寫?

pixabay

當與銀行貸款申請失敗時,若你需要為買房合約撰寫一份條款以處理此情況,可以考慮以下事項。

1. 定義貸款條件:在合約中明確列出你申請貸款的條件,例如貸款金額、利率、還款期限等。這有助於確定何時可以視為貸款被拒絕。

2. 銀行貸款申請期限:確定一個合理的時間範圍,以便你有足夠的時間向銀行申請貸款。如果在指定期限內無法獲得貸款,則視為貸款被拒絕。

3. 貸款被拒絕後的處理方式:明確說明一旦貸款被銀行拒絕,合約將如何處理。以下是一些可能的選擇:

a. 解除合約:雙方同意合約解除,並返還彼此之間已支付的費用。

b. 延遲合約履行:你可以與賣方商討將合約履行日期延後,以便你有更多時間尋找其他貸款選擇。

c. 重新協商條件:你可以與賣方重新協商房價或支付方式,以符合你目前的資金狀況。

d. 尋找替代貸款:你可以在合約中列明,若貸款被拒絕,你有權在一段期限內尋找替代貸款。如果在這段期限內找到貸款,合約繼續進行;否則,合約解除。

4. 解除合約條款:如果雙方同意解除合約,明確列出解除的程序和任何相關費用的處理方式。

法律適用:確定合約適用的法律管轄區,以及任何可能的爭議解決機制,例如仲裁或訴訟。

重要提示:強烈建議在撰寫合約之前,諮詢專業的房地產律師或法律專家,以確保你的權益得到保護。


[感想]

通常買房子在簽合約書前要特別留意,記得要為自己留後路,特別條款上註明,若銀行貸款貸不到時,若無法現金補足,雙方合約解除,並返還已繳價金

要特別注意,不要將 [不可歸責買賣雙方而貸不到時,解除合約,並返還已繳價金。]這段文字有問題,不可寫進合約,因為貸不款項,當然是歸責買方,所以無法解除合約
這真的是在玩文字遊戲啊!

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