2024年5月27日 星期一

[投資] 模擬回測元大台灣五十0050(2003-2024)提領多少?才能成功提領?(質押或不質押)

資金:1000萬元 
資料:元大台灣五十0050收盤資料時間:2003年到2024年5月 

比較:無質押及有質押的期末終值


 1、7.2%提領: 期末終值(無質押):1756萬元 期末終值(有質押):6723萬元 (提領成功)

期初年提領:72萬元(每月60000元) 
台灣五十0050提領及質押提領


2、10%提領: 期末終值無質押:-770萬元 期末終值有質押:6092萬元  (第17年提領失敗)

期初年提領:100萬元(每月約 83,333元) 

台灣五十0050提領及質押提領


2024年5月18日 星期六

[YouTube] 開設YouTube品牌頻道時,需要準備什麼尺寸的圖片(含操作說明)

1. 頻道頭像或大頭貼(Profile Picture)

尺寸:800 x 800 像素

格式:JPG、GIF、BMP、PNG

建議:使用品牌標誌或能代表品牌的圖片,保持簡潔易辨識。


2. 頻道橫幅(Channel Art)

建議尺寸:2560 x 1440 像素

最小尺寸:2048 x 1152 像素

安全區域:1546 x 423 像素(確保重要內容在這個區域內)

最大文件大小:6MB

建議:設計時確保關鍵信息位於安全區域內,以適應不同設備的顯示需求。



3. 視頻縮圖(Video Thumbnails)

尺寸:1280 x 720 像素

比例:16:9

格式:JPG、GIF、BMP、PNG

建議:創建引人注目的縮略圖,以吸引觀眾點擊觀看。使用醒目的顏色和清晰的文字。


4. 浮水印圖片(Video Watermark)

尺寸:150 x 150 像素(建議)

格式:PNG(透明背景)

建議:在視頻播放時顯示的小型標誌,有助於品牌識別。

5. 社交媒體和聯繫方式的圖標(可選)

尺寸:大小不一,通常為32 x 32或64 x 64 像素

格式:PNG(透明背景)

建議:在頻道橫幅或描述中加入這些圖標,便於觀眾找到你的其他社交媒體平台。

[操作]

1. 登入 YouTube 工作室。

2. 選取左側選單中的 [自訂]  [品牌宣傳]。

3. 按 [變更],選取所需圖片。如需變更,選取預覽畫面並調整裁剪範圍。

4. 按一下 [完成]。

5. 按一下 [發布]。


這些圖片將幫助你打造專業且具有吸引力的YouTube品牌頻道。確保圖片質量高且符合YouTube的規範,這樣可以提升觀眾的觀感和對頻道的信任度。

[房地產] 買賣中古屋所需要的費用有哪些?

from pixabay

購買和出售中古屋(即二手房)所涉及的費用因地區和交易的具體情況而異,但通常包括以下幾個主要方面:

[買方的費用]

1. 購房價格:房屋的總購買價格。

2. 房產稅:根據房屋的價值,每年需支付的稅金。

3. 交易稅/契稅:在購房過程中需支付的稅款,這些稅款根據地區不同而有所不同。

4. 仲介費:支付給房地產中介的費用,一般為房屋價格的一定百分比。

5. 律師費:如果需要律師協助處理交易,則需支付律師費。

6. 房屋檢查費:聘請專業檢查員檢查房屋狀況的費用。

7. 評估費:如果需要貸款,銀行或貸款機構通常會要求對房屋進行評估,並收取評估費。

8. 貸款相關費用:包括貸款申請費、貸款保險、貸款手續費等。

9. 過戶費用:包括登記費和其他相關的政府手續費用。


[賣方的費用]

1. 仲介費:支付給房地產中介的費用,通常為房屋售價的一定百分比。

2. 律師費:賣方可能也需要律師協助處理交易,並需支付律師費。

3. 房屋維修和清理費用:在出售前對房屋進行必要的維修和清理。

4. 提前還貸違約金:如果賣方還在按揭還款,提前還清貸款可能需要支付違約金。

5. 過戶費用:包括文件處理費和政府的手續費。


其他費用

1. 搬家費:無論是買方還是賣方,都需考慮搬家過程中的各種費用。

2. 裝修費用:買方可能需要進行一些裝修,這些費用應納入考慮範圍。

3. 保險費用:包括房屋保險、財產保險等。


簡要如下

簽約金、謄本費、代書費、貸款、設定費、實價登錄手續費、履約保證金

契稅、設定費、印花稅、火險、地震稅、仲介服務費。


斡旋之前: 

首先向銀行確認找三家銀行,可以貸幾成。

提供建物門牌地址以及自身財力狀況


[YouTube] 新手如何開啟 Youtube頻道

 

[目錄]
1. 明確頻道主題
2. 頻道設置
3. 製作內容
4. 上傳與優化
5. 推廣與互動
6. 持續改進


1. 明確頻道主題

選定主題:根據你的興趣、專長或市場需求,選擇一個主題。比如,美食、旅遊、科技評測、遊戲實況等。

目標觀眾:確定你的目標觀眾群體,他們的年齡層、興趣和需求。

2. 頻道設置

創建Google帳號:如果沒有的話,需要一個Google帳號來創建YouTube頻道。

設置頻道:進入YouTube後,創建並設置你的頻道,包括頻道名稱、描述、頭像和封面圖。

3. 製作內容

準備設備:一個好的攝像頭、麥克風、燈光設備和視頻編輯軟件(如Adobe Premiere、Final Cut Pro)。

內容計劃:規劃你要製作的內容,編寫腳本,準備拍攝所需的道具。

拍攝與編輯:開始拍攝視頻,然後進行剪輯,確保視頻質量和音質都達到良好標準。

4. 上傳與優化

上傳視頻:將編輯好的視頻上傳到你的頻道。

優化標題與描述:使用關鍵字優化視頻的標題和描述,這有助於提高視頻的可見度。

縮略圖設計:創建引人注目的縮略圖,這能吸引更多點擊。

5. 推廣與互動

社交媒體推廣:利用其他社交媒體平台(如Facebook、Instagram、Twitter)推廣你的頻道和視頻。

觀眾互動:積極回應觀眾留言,與觀眾建立良好互動,增加黏性。

合作與跨界:與其他YouTuber合作,共同創作視頻,擴大受眾群體。

6. 持續改進

數據分析:定期查看YouTube分析數據,了解觀眾喜好和行為。

調整策略:根據分析數據,不斷優化和改進你的內容和策略。


2024年5月6日 星期一

2024年5月5日 星期日

[AI] ChatGPT AI 填詞 & Suno AI 作曲神器

ChatGPT 填詞提示(prompt):

你是[世界頂尖的中文歌詞創作大師],請你寫一首[充滿正能量]的歌詞。

描述[一個小男孩,獨自在森林的散步,聽著腳下踏著樹葉的聲音,感受到蟲鳴鳥叫,開放自己的感官,內心平靜,感受到大自然的美妙]。

音樂的風格是[中文抒情、輕音樂]。

詞曲的結構是[Verse1]-[Chorus]-[Verse2]-[Chorus]-[Bride]-[Chorus]-[Outro](結構兩旁要加上方號[],並與上一段有一行空格)

ChatGPT 生成如下:

[Verse1] 小男孩獨行於林蔭下, 腳步踩在樹葉的音樂, 聆聽蟲鳴鳥叫交織, 心中悠然平靜自在。

[Chorus] 大自然的歌聲如此動人, 在這片森林尋找安寧, 感受生命的美妙旋律, 在風中飄揚,心靈澄澈。

[Verse2] 枝葉搖曳伴隨微風, 陽光穿透綠蔭投影, 彷彿置身夢幻仙境, 讓心隨著自然律動。

[Chorus] 大自然的歌聲如此動人, 在這片森林尋找安寧, 感受生命的美妙旋律, 在風中飄揚,心靈澄澈。

[Bridge] 這一刻,時間凝結成詩, 讓我們共舞在大地之歌, 沉浸於大自然的懷抱, 心中滿溢著愛的力量。

[Chorus] 大自然的歌聲如此動人, 在這片森林尋找安寧, 感受生命的美妙旋律, 在風中飄揚,心靈澄澈。

[Outro] 小男孩靜倚在翠綠之中, 感受自然的溫柔擁抱, 讓心隨著大地共鳴, 在森林中找到屬於自己的一片天。


點擊前往:https://suno.com/

輸入歌曲資訊範例關鍵字:

1. 標籤 Meta Tags

一首完整的歌,像在說故事一樣,包含一些標籤(Meta Tags)

Intro:前奏。
Verse1/2:第一、二段。
Chorus:副歌。
Bridge: 過場橋段。
Outro: 尾奏。

2. 曲風

音樂的風格是[中文抒情、輕音樂]




2024年5月4日 星期六

[蕨心投資圖表] 年初至今,高股息ETF、市值型ETF及槓桿型ETF的報酬率比較(2024-01-01至2024-5-2)

 2024-1-1 年初至今 投資報酬率比較  0050〉00713〉00919〉00929 〉 0056 〉 00878

高股息ETF、市值型ETF及槓桿型ETF的報酬率比較


五年投資報酬率比較  00631L〉00670L〉0050

高股息ETF、市值型ETF及槓桿型ETF的報酬率比較


圖表來源:https://hk.finance.yahoo.com/

仔細計算了一下,hk.finance 裡的報酬並沒計算含股息的部份,所以報酬率較其他網站會較少。

請注意:圖表標的並非投資建議,投資應自付投資風險。

[投資] 範例:如何使用香港雅虎 hk finance yahoo 查詢股價、報酬率

網址:https://hk.finance.yahoo.com/

香港雅虎 hk finance yahoo
https://hk.finance.yahoo.com/


輸入股票代號:00679B     
加入自選比較:00864B

選擇:圖表 或 加入其他個股比較

選擇 YTD 可以看到年初至今的報酬率

https://hk.finance.yahoo.com/

注意:

英文版的 yahoo finance 讀取圖表時,chrome會當機。

台灣版的 yahoo finance 資料太少,而且要收費不建議使用。



熱門文章